A-Infos (pt) US, BRRN: Como - Organizar seu Prédio (ca, de, en, it, tr)[traduccion automatica]

Este artigo de Rose Lenehan e Tracy Rosenthal foi publicado 
originalmente no Jewish Currents. Ele serve como um guia básico de 
organização para aqueles que buscam construir e usar o poder coletivo 
para resolver problemas que enfrentam a si mesmos e a seus vizinhos. 
---- Ambas as autoras são organizadoras veteranas do Sindicato de 
Inquilinos de Los Angeles, um dos maiores e mais bem-sucedidos 
sindicatos de inquilinos dos Estados Unidos. Tracy Rosenthal é coautora 
do livro recente "Abolish Rent" (Abolir o Aluguel). ---- Por Rose 
Lenehan e Tracy Rosenthal ---- Introdução ---- Assim como trabalhadores 
em conflito com seus chefes, inquilinos que lidam com seus proprietários 
têm pouco poder - como indivíduos. Organizar-se, no entanto, transforma 
vulnerabilidade compartilhada em poder compartilhado. Inquilinos podem 
criar associações e sindicatos para defender a si mesmos e às suas 
comunidades contra as crueldades de um sistema habitacional baseado no 
mercado.

O sistema atual prioriza o direito dos proprietários à propriedade e ao 
lucro em detrimento do direito das pessoas à moradia e à permanência nas 
comunidades que ajudaram a construir. Por que a taxa de lucro-alvo de 
uma empresa deve determinar se você pode permanecer na sua casa por 20 
anos? Por que o xerife comparece para realizar despejos com muito mais 
confiabilidade do que o inspetor de habitação para fazer cumprir o 
código de habitação?

A organização dos inquilinos muda o equilíbrio de poder. Organizar o seu 
prédio é o primeiro passo para forçar um proprietário a consertar um 
telhado, negociar um aumento menor no aluguel ou impedir o despejo e a 
remoção dos moradores do seu bairro. Também cria comunidade, 
estabelecendo uma estrutura para que os vizinhos cuidem uns dos outros, 
se planejem para desastres naturais e outras emergências e mediem 
conflitos sem a intervenção da polícia.

Revise os conceitos básicos
Você tem o direito de se organizar. Você tem o direito de bater de porta 
em porta, distribuir panfletos e realizar reuniões. O seu locador ou 
síndico do prédio pode alegar que você está solicitando ou agindo em 
violação ao seu contrato de locação, mas não pode impedi-lo de exercer 
seus direitos de livre associação e reunião. Na maioria dos estados, 
você pode lembrar ao seu locador que é ilegal retaliar contra você por 
se organizar.

Procure um sindicato de inquilinos local, liderado e financiado por 
inquilinos. Existem muitas organizações sem fins lucrativos de 
atendimento a inquilinos, mas elas geralmente o tratarão como um cliente 
ou uma instituição de caridade. Os sindicatos de inquilinos, por outro 
lado, o capacitarão como especialista em sua própria situação 
habitacional e poderão apoiar sua luta por meio de ações diretas. Mais 
importante ainda, os sindicatos de inquilinos entendem que qualquer 
problema que você esteja enfrentando é um conflito entre pessoas que 
possuem imóveis e pessoas que não possuem.  A Rede de Sindicatos 
Autônomos de Inquilinos  é um ótimo recurso para encontrar sindicatos de 
inquilinos existentes e para obter ajuda se você quiser criar um novo.

Descubra que tipo de proteção legal se aplica ao seu prédio. Existem 
apartamentos com aluguel estabilizado na sua região? O seu é um deles? 
Existem proteções contra despejo específicas para a pandemia onde você 
mora? Ter algumas leis disponíveis pode ajudar você a traçar estratégias.

Convide seus vizinhos para uma reunião
Coloque uma placa com seus dados de contato; coloque bilhetes embaixo 
das portas dos seus vizinhos; inspire-se em relacionamentos já 
existentes; converse com as pessoas que encontrar pelos corredores. Seu 
objetivo é coletar os dados de contato do maior número possível de 
pessoas no seu prédio. Até cinco pessoas são suficientes para começar - 
isso significa que você terá mais quatro pessoas coletando dados de contato!

Suas reuniões devem ser acessíveis e acolhedoras para os inquilinos mais 
vulneráveis à desalojamento. Anote os idiomas falados em seu prédio e 
pense em como você pode providenciar serviços de interpretação. Há 
pessoas bilíngues no prédio que possam traduzir panfletos ou oferecer 
interpretação ao vivo nas reuniões? Dentro do seu prédio, pode haver 
alguma desconfiança generalizada em relação a estranhos, bem como 
desconfiança entre classes sociais, raças e idiomas; o sucesso da sua 
associação de inquilinos (AT) dependerá da superação dessa desconfiança.

Iniciar reunião...
Apresentações:  Certifique-se de que seus vizinhos saibam que o que eles 
dizem é confidencial - você não é policial e não representa o 
proprietário ou o gerente. Se forem se encontrar pessoalmente, levem 
lanches. Peça a todos que se apresentem: Qual o seu nome? Há quanto 
tempo você mora no prédio? O que está acontecendo no seu apartamento? 
Mofo? Baratas? Como você tem sido tratado pelo proprietário? Houve algum 
aumento de aluguel? Você consegue pagar o aluguel? Você tem condições de 
comprar comida e outras necessidades?

Refletir:  Depois que todos compartilharem suas experiências, peça que 
reflitam sobre o que ouviram. Isso permite que vocês nomeiem 
coletivamente os padrões observados. Quando os inquilinos não conseguem 
pagar o aluguel ou vivem em condições inseguras e insalubres, muitas 
vezes se culpam ou presumem que terão que conviver com isso. Como 
organizador, parte do seu trabalho é transformar a vergonha e a 
aceitação individualizadas em raiva coletiva.

Plano:  Converse sobre o que você quer alcançar. Redução de aluguel? 
Cancelamento de dívida de aluguel? Pagamento condicionado a reparos 
significativos? Isso não será definitivo, mas ajudará você a seguir em 
frente. Faça uma lista de tarefas a serem concluídas antes da próxima 
reunião. Algumas envolverão contato: você quer envolver o máximo de 
pessoas possível, então faça um plano para convidar mais inquilinos. 
Outras podem incluir pesquisar sobre o seu locador, pesquisar sobre seus 
direitos ou se conectar a um sindicato local de inquilinos. Se você 
convocou o grupo, certifique-se de abrir espaço para que outros 
inquilinos se apresentem como líderes. Compartilhe a lista de contatos e 
reúna todos em um bate-papo do WhatsApp, lista telefônica, grupo do 
Facebook ou lista de e-mail. Escolha uma data para a segunda reunião.

...e continue se reunindo
Como diz o Sindicato dos Inquilinos da Filadélfia , organizar é 90% um 
acompanhamento. Não espere que todos se lembrem do horário da reunião. 
Faça o acompanhamento com ligações e lembretes individuais.

À medida que vocês se reúnem, certifiquem-se de que todos sintam que 
suas preocupações estão sendo atendidas. Avise seus vizinhos que o 
proprietário provavelmente tentará assustá-los e impedi-los de se 
organizarem, tente negociar com algumas pessoas, escolha favoritos para 
semear a desconfiança e se recuse a falar com vocês coletivamente no 
início. É assim que os proprietários demonstram medo! Se vocês 
discutirem essas táticas logo no início, os inquilinos terão menos 
probabilidade de cair nelas.

Dica: Pesquise com o seu Locador:
Quem é o proprietário do seu imóvel? Os locadores dificultam a resposta 
a essa pergunta, mas existem ferramentas disponíveis para auxiliar sua 
pesquisa, como ownit.la , JustFix.NYC e EvictorBook . O cartório de 
registro de imóveis local, o cartório de registro de imóveis, documentos 
anteriores de despejo e processos judiciais, e pesquisas na internet 
podem ajudar você a descobrir quem paga impostos ou detém a titularidade 
do seu imóvel. Também pode ser útil entrar em contato com a 
administradora ou com o representante legal do seu imóvel para que ele 
forneça o nome do seu locador.

Formalize-o
Forme uma associação de inquilinos. Este não é um processo formal ou 
legalmente elaborado. Você está apenas dizendo: "Meus colegas inquilinos 
e eu decidimos que agora constituímos uma nova organização" e se 
identificando como uma entidade de negociação coletiva. Embora a união 
faça a força, você não precisa que todos os apartamentos do seu prédio 
se filiem - uma minoria entusiasmada bastará.

Elabore um estatuto:  Frequentemente, os assistentes sociais elaboram e 
assinam estatutos para garantir que todos os membros estejam em 
sintonia. Inclua o que a organização Tenant and Neighborhood Councils, 
da Bay Area, chama de compromisso de solidariedade: um acordo segundo o 
qual os membros se defenderão mutuamente, agirão em conjunto e se 
recusarão a negociar com o proprietário por conta própria. Você também 
deve planejar com antecedência e em grupo como tomará as decisões 
coletivas. Muitas vezes, vale a pena dedicar um tempo para chegar a um 
consenso; você corre o risco de alienar os membros se eles forem 
derrotados na votação e não se convencerem.

Mantenha a consistência e compartilhe o poder:  planeje reuniões em 
horários regulares e peça a voluntários que se inscrevam para as funções 
necessárias. Quem é responsável por notificar todos sobre as reuniões? 
Quem pode fornecer cuidados infantis para que as reuniões sejam 
acessíveis aos pais? Quem compilará e enviará as solicitações de 
manutenção? Quem conectará seu prédio ao sindicato ou ao movimento de 
inquilinos? Ao longo do processo, lembre-se e relembre: liderança é 
serviço ao grupo. Facilitar uma reunião é criar espaço para que todos 
possam compartilhar.

Comemore:  Faça uma cerimônia de assinatura! Lembre-se: organizar é 
transformar estranhos em comunidade: converse, pergunte sobre os filhos 
dos outros e faça piadas (principalmente às custas do seu senhorio).

Faça exigências
Parabéns, você é uma unidade de negociação coletiva!  Hora de conseguir 
o que deseja . Envie uma carta ao proprietário com suas reivindicações, 
solicitando uma resposta imediata. Anuncie na carta que você formou uma 
Associação de Locadores (ATL) e instrua o proprietário a começar a se 
comunicar diretamente com a ATL, em vez de com os inquilinos 
individualmente. Use termos jurídicos na comunicação - faça referência 
às leis de organização de inquilinos e/ou às leis de despejo da Covid-19 
- para mostrar que você conhece seus direitos e não se deixará intimidar 
por ameaças vazias.

Escalar
O seu senhorio concordou imediatamente com as suas exigências? Não?! 
Talvez seja necessário recorrer a uma solução mais drástica.

Reclamações oficiais:  Crie um registro documental que coloque o 
proprietário na defensiva. Registre casos de assédio por parte do 
proprietário. Peça a todos os membros da sua associação que documentem 
as más condições ou violações dos códigos de saúde e segurança e, em 
seguida, denuncie-os ao departamento de habitação local. Até mesmo a não 
publicação dos avisos obrigatórios merece ser registrada.

Ação direta:  Ações diretas são boas maneiras de angariar apoio público 
para a sua situação. Marchas, protestos, festas de quarteirão, vendas de 
bolos e outros eventos em espaços públicos - assim como petições, 
campanhas nas redes sociais e GoFundMes online - são maneiras de 
celebrar a comunidade que você está criando e envolver uma comunidade 
maior. Organize uma ação do lado de fora do seu prédio ou em um local 
público próximo para angariar aliados. Proteste do lado de fora da casa 
ou do local de trabalho do seu locador. Deixe avaliações negativas 
online, divulgue as más condições, exponha a vida de luxo dele - em 
suma, vergonha. O despejo é pessoal para nós; deveria ser pessoal para o 
seu locador executá-lo também. Você também pode realizar ações contra 
órgãos municipais e políticos locais em dificuldades. O departamento de 
habitação está falhando em responder às chamadas? Os membros do conselho 
municipal estão se recusando a apoiar seus direitos? Eles são alvos dignos!

Envolva a mídia:  O preconceito da mídia é profundo; certifique-se de 
que seu press release enquadre a história que você deseja publicar e 
prepare-se antes das entrevistas. Você não é pornografia da pobreza. 
Você não é dano colateral. Você está lutando contra a exploração racista 
e classista, o despejo e o deslocamento.

Contrate um advogado:  ter um assistente técnico facilita a 
representação jurídica de um advogado, economizando tempo e recursos. 
Algumas cidades oferecem assessoria jurídica para inquilinos em processo 
de despejo. A maioria oferece opções pro bono ou de baixo custo. O 
sindicato de inquilinos da sua cidade pode ajudar a encontrar alguém que 
eles recomendem.

Amplie sua associação:  O seu locador possui outros imóveis? Você 
consegue encontrá-los e unir forças com os inquilinos? Quanto maior a 
unidade de negociação coletiva, mais poder você terá.

Você também pode...

Greve de aluguéis!
Frequentemente, usamos greves de aluguel para intervir quando um 
proprietário tem permissão legal para cobrar aluguel, mas não deveria - 
quando há uma lacuna entre o que é legal e o que é certo. Por que seu 
aluguel deveria ser pago normalmente quando o elevador está quebrado e 
sua deficiência impede você de usar as escadas? Por que seu aluguel 
deveria ser pago quando uma pandemia o separou de sua fonte de renda e o 
governo lhe ordenou que ficasse em casa? Também usamos greves de aluguel 
quando os proprietários violam as leis de direitos dos inquilinos 
existentes - de padrões de habitabilidade ou estabilização de aluguel, 
por exemplo - e percebemos que não temos ninguém para fazer cumprir as 
leis além de nós mesmos.

Uma greve de aluguel dá resultado quando um grupo de inquilinos se une 
na inadimplência e se compromete a uma luta prolongada. Há riscos reais 
envolvidos na greve: os proprietários podem ameaçar despejá-lo, tentar 
prejudicar seu crédito ou colocá-lo em listas negras de inquilinos. Mas, 
em um sistema injusto, as greves de aluguel podem ter sucesso utilizando 
as duas armas que os inquilinos têm à disposição: a solidariedade e seus 
cheques de aluguel. Ao longo do último século, nos EUA, os inquilinos 
usaram greves de aluguel para resistir ao aumento abusivo de preços no 
Bronx na década de 1920 , às condições de favela no Harlem na década de 
1960 , à remoção de músicos mariachi do Mariachi Plaza de Los Angeles em 
2017 e muitos outros ataques contra inquilinos.

Não pague aluguel:  Se você estiver  retendo  o aluguel para protestar 
contra aumentos ou para fazer reparos, o seu assistente administrativo 
deve abrir uma conta caução onde os inquilinos guardam o dinheiro do 
aluguel. Reunir o dinheiro do aluguel em uma conta caução permite que 
você demonstre que ele existe sem precisar entregá-lo. De repente, isso 
se torna uma alavancagem, um incentivo para o seu locador vir à mesa de 
negociações.

Não consegue pagar o aluguel?:  A solidariedade ainda pode ajudar a 
criar influência. Se houver outros inquilinos na sua associação que 
possam pagar, mas tenham concordado em reter o aluguel junto com você, 
eles podem depositar esse dinheiro em uma conta caução ou até mesmo em 
uma conta poupança. Participar de uma greve de aluguéis em toda a 
cidade, se houver, também aumentará a pressão sobre os políticos para 
que respondam à emergência atual com o cancelamento em massa dos aluguéis.

Em suma, como unidade de negociação coletiva, você pode fazer exigências 
ao seu locador com ou sem retenção do aluguel. Pedir ao locador que 
perdoe alguns meses de aluguel durante uma pandemia é  um pedido 
razoável! Se uma solicitação não funcionar, tente uma reivindicação. 
Intensifique a situação por meio de campanhas online e ações públicas 
diretas.

Fique e lute!
Diante de uma greve, protesto ou outras formas de organização de 
inquilinos, o proprietário pode tentar intimidá-lo a pagar o aluguel, a 
ficar em silêncio ou a se mudar. Ele pode enviar uma "Notificação para 
Pagar/Reparar ou Sair", indicando que está iniciando um processo de 
despejo. Isso pode ser assustador, mas não é o fim do trabalho de 
organização. O despejo é um processo, e existem estratégias legais e 
extralegais para pará-lo e impedi-lo.

Não se autodespeje:  Muitos inquilinos se mudam assim que o proprietário 
ordena, fazendo assim o trabalho do proprietário e economizando o custo 
de um advogado. Aguente firme. Lutar para ficar pode trazer riscos - mas 
ser expulso de sua casa ou bairro (especialmente durante uma pandemia!) 
é ainda mais arriscado.

Se o seu locador o levar à justiça:  Inquilinos que se representam em 
juízo têm muito menos probabilidade de se defenderem com sucesso contra 
despejos. Um bom advogado ganhará tempo para fazer pedidos de prova, 
coletar informações e exigir um julgamento com júri (como é seu direito 
em alguns estados). Como afirma o grupo Stomp Out Slumlords, de 
Washington, D.C., os tribunais podem atuar como um gargalo na máquina de 
despejos. Entopem os tribunais!

Se o seu locador tentar despejá-lo à força:  Os locadores podem entrar 
quando você estiver fora e trocar as fechaduras, cortar a luz ou o gás, 
ou tentar removê-lo fisicamente. Eles costumam convocar a polícia, que 
chega ansiosa para executar esses despejos ilegais. Seus contatos com o 
TA e o sindicato são essenciais aqui. Compareça com apoiadores, 
observadores legais, câmeras - e/ou alicate de corte - para defender seu 
direito a um  processo legal  de despejo.

Negociar
Talvez o seu locador esteja perdendo na justiça e os honorários 
advocatícios estejam fora de controle. Talvez ele esteja cansado da 
publicidade negativa. Em algum momento, o seu locador pode decidir que 
negociar também é do  seu  interesse. Decidam em grupo quais são as suas 
prioridades e venham preparados para as negociações com uma lista de 
exigências. Essas negociações culminarão em um acordo coletivo de 
trabalho, assinado pela sua associação e pelo seu locador, que pode 
incluir a redução do valor do aluguel, o direito de manter todo o 
aluguel devido, garantias de reparos necessários e - às vezes, o mais 
importante - o direito de renegociar posteriormente.

Bloqueie seu despejo
Se você já recorreu ao tribunal habitacional e perdeu - ou seja, se um 
juiz aprovou seu despejo -, talvez seja hora de ocupar coletivamente sua 
moradia. Mobilize sua associação, sua comunidade e seu sindicato e 
cumprimente os xerifes quando eles chegarem. Discuta vários níveis de 
defesa com antecedência: descubra quem o apoiará do lado de fora, na 
rua, e quem ficará com você dentro de casa, correndo o risco de ser 
preso. Em alguns casos, seu objetivo será impedir o despejo ou voltar 
para dentro; em outros, atrair o máximo de atenção da mídia possível, 
demonstrando a violência dos despejos e politizando o problema.

Da Defesa Comunitária ao Poder Comunitário
Costumamos dizer no Sindicato de Inquilinos de Los Angeles que 
construímos nossa comunidade defendendo-a. A força da sua associação de 
inquilinos e do seu sindicato de inquilinos se manifesta não apenas na 
capacidade de vencer demandas, mas também no poder de criar relações 
locais de confiança, ajuda mútua, cuidado e apoio. As associações de 
inquilinos redefinem o lar como um espaço de luta social. Dessa forma, 
elas nos permitem viver no mundo que nossas campanhas exigem - onde 
prédios, bairros e cidades sejam controlados não pelo capital, mas por 
seus moradores.

Recursos
 O Conselho de Inquilinos e Bairros da Bay Area  tem um ótimo guia de 
escalonamento. O Manual de Operações Anti-Despejo do  Stomp Out 
Slumlords  em Washington, DC, traz mais informações sobre o tribunal 
entre proprietários e inquilinos, e seu blog explica parte do processo 
diário de organização.  A página de recursos da Autonomous Tenants Union 
Network (Rede de Sindicatos Autônomos de Inquilinos) contém informações 
de sindicatos de inquilinos de toda a América do Norte sobre como 
escrever um comunicado à imprensa, como pesquisar sobre seu proprietário 
e muito mais. Por fim, o  Manual da Associação de Inquilinos do 
Sindicato de Inquilinos de Los Angeles explica por que precisamos de um 
assistente técnico em cada prédio e inclui histórias de associações de 
inquilinos que organizamos e que lutaram com sucesso contra assédio de 
proprietários, aumentos de aluguel e despejos.

https://www.blackrosefed.org/how-to-organize-your-building/
_________________________________________
A - I n f o s 	Uma Agencia De Noticias
De, Por e Para Anarquistas
Send news reports to A-infos-pt mailing list
A-infos-pt@ainfos.ca
Subscribe/Unsubscribe https://ainfos.ca/mailman/listinfo/a-infos-pt
Archive http://ainfos.ca/pt