A-Infos (ca) US, BRRN: Guía Para Organizar Tu Edificio (de, en, it, pt, tr)[Traducción automática]

Así como los trabajadores se enfrentan al poder de los patrones, las 
inquilinas que se defienden de los caseros tienen poco poder - como 
individuos. Sin embargo, la organización colectiva convierte la 
vulnerabilidad compartida en poder compartido. Las inquilinas podemos 
crear asociaciones y sindicatos para defendernos a nosotras mismas y a 
nuestras comunidades de las crueldades de un sistema de vivienda basado 
en el mercado.

El sistema actual prioriza el derecho de los caseros a la propiedad y a 
las ganancias sobre el derecho de las personas a la vivienda y a 
permanecer en las comunidades que han ayudado a construir. ¿Por qué 
determina el objectivo de tasa de ganancia de una corporación si usted 
puede permanecer en su hogar? ¿Por qué se presenta el sheriff enseguida 
a la hora de ejecutar desalojos, mientras que el inspector de vivienda 
rara vez lo hace a la hora de hacer cumplir el código de vivienda?

La organización colectiva de las inquilinas transforma el equilibrio de 
poder. Organizarse con las demás inquilinas de su edificio es el primer 
paso para obligar al casero a reparar un techo, negociar un aumento de 
alquiler más bajo o detener el desalojo y desplazamiento de los 
residentes de su vecindario. También crea comunidad, estableciendo unas 
bases para que las vecinas se cuiden entre sí, se preparen para 
desastres naturales y otras emergencias, y gestionen sus propios 
conflictos sin la policía.

Repasar los Conceptos Básicos
Usted tiene derecho a organizarse. Tiene derecho a llamar a las puertas 
de sus vecinos, distribuir folletos y reunirse con ellos. Su casero o el 
administrador del edificio puede alegar que está solicitando o 
incumpliendo su contrato de arrendamiento, pero no puede impedirle 
ejercer sus derechos de asociación y reunión. En la mayoría de los 
estados, puede recordarle al casero que es ilegal tomar represalias 
contra usted por organizarse con sus vecinas.

Busque un sindicato local de inquilinas dirigido y financiado por las 
propias inquilinas. Existen muchas organizaciones sin fines de lucro que 
ofrecen servicios a inquilinas, pero generalmente le tratarán como un 
cliente o un mendigo. Los sindicatos de inquilinas, por otro lado, te 
tratarán como el experto que eres sobre tu propia situación de vivienda, 
y apoyarán tu lucha mediante la acción directa. Lo más importante es que 
los sindicatos de inquilinas entienden que cualquier problema 
habitacional al que te enfrentes es un conflicto entre propietarios y no 
propietarios. La Red Autónoma de Sindicatos de Inquilinas es un 
excelente recurso para encontrar sindicatos de inquilinas existentes y 
obtener ayuda si deseas crear uno nuevo.

Infórmate sobre las protecciones legales aplicables a tu edificio. ¿Hay 
apartamentos con renta estabilizada en tu zona? ¿Es el tuyo uno de 
ellos? ¿Existen protecciones contra desalojos específicas a la pandemia 
en tu zona? Estar al tanto de algunas leyes puede ayudarte a planificar 
tu estrategia.

Invita a Tus Vecinos a una Reunión
Coloque un cartel con su información de contacto; deje notas bajo las 
puertas de sus vecinos; aproveche las relaciones ya existentes; hable 
con vecinos al cruzarse en los pasillos. Su objetivo es recopilar el 
contacto de la mayor cantidad posible de personas en el edificio. 
Incluso cinco personas son suficientes para empezar; ¡eso significa que 
tendrás cuatro personas más recopilando información de contacto!

Sus reuniones deben ser accesibles y acogedoras para los inquilinos más 
vulnerables al desplazamiento. Tome nota de los idiomas que se hablan en 
su edificio y piense en cómo puede organizar la interpretación. ¿Hay 
personas bilingües en el edificio que puedan traducir folletos u ofrecer 
interpretación en vivo en las reuniones? Dentro de su edificio, puede 
haber cierta desconfianza general hacia los desconocidos, así como 
desconfianza entre personas de diferentes clases sociales, razas e 
idiomas; el éxito de su asociación de inquilinas (AI) dependerá de 
superar esa desconfianza.

Si se organizan durante la pandemia, intenten celebrar la reunión al 
aire libre, respetando las medidas de distanciamiento y usando 
mascarillas. También pueden celebrar reuniones por videollamada, pero 
asegúrense de incluir a los vecinos que no tengan computadora o un buen 
acceso a internet. (Algunas plataformas, como Zoom, ofrecen la opción de 
acceso telefónico).

Empiecen a Reunirse...
Presentaciones: Asegúrese de que sus vecinos sepan que cualquier cosa 
que digan es confidencial: no eres policía ni representas al propietario 
ni al administrador. Si se reúnen en persona, lleve bocadillos. Pida a 
todos que se presenten: ¿Cómo te llamas? ¿Cuánto tiempo llevas viviendo 
en el edificio? ¿Qué está pasando en tu apartamento? ¿Moho? ¿Cucarachas? 
¿Cómo te ha tratado el propietario? ¿Ha habido algún aumento de 
alquiler?  ¿Puedes pagar el alquiler? ¿Tienes suficientes alimentos y 
artículos de primera necesidad?

Reflexiones: Después de que todos hayan compartido sus experiencias, 
pídeles que reflexionen sobre lo que escucharon. Esto les permitirá 
identificar colectivamente los patrones que observan. Cuando los 
inquilinos no pueden pagar el alquiler o viven en condiciones inseguras 
e insalubres, a menudo se culpan a sí mismos o asumen que tienen que 
vivir con ello. Como organizadore, parte de tu trabajo es convertir la 
vergüenza y la aceptación individualizadas en ira colectiva.

Planificación: Hablen sobre lo que quieren lograr. ¿Reducciones de 
alquiler? ¿Cancelación de la deuda de alquiler? ¿Pago sujeto a 
reparaciones importantes? Dichos planes no serán definitivos, pero les 
ayudarán a avanzar. Hagan una lista de tareas por hacer antes de la 
próxima reunión. Algunas implicarán divulgación: deberían involucrar a 
la mayor cantidad de personas posible, así que planifiquen cómo invitar 
a más inquilinos. Otras podrían incluir investigar a tu arrendador, 
investigar sus derechos o contactar con un sindicato local de 
inquilinas. Si ha convocado usted al grupo, asegúrese de dar espacio 
para que otras inquilinas se presenten como líderes. Comparta la lista 
de contactos e incluya a todos en un chat de WhatsApp, una cadena 
telefónica, un grupo de Facebook o una lista de correo electrónico. 
Elija una fecha para la siguiente reunión.

...y Sigan Reuniéndose
Como asegura el Sindicato de Inquilinas de Filadelfia, el 90% de la 
tarea de organización consiste en hacer seguimiento. No espere que todos 
se acuerden de la hora de la reunión. Haga seguimiento a través de 
llamadas individuales y recordatorios.

A medida que continúen las reuniones, asegúrese de que todos sientan que 
sus inquietudes están siendo atendidas. Advierta a sus vecinos que el 
propietario probablemente intentará disuadirlos de organizarse, 
intentará negociar con algunas personas, elegirá a sus favoritos para 
sembrar desconfianza y se negará a dirigirse a ustedes colectivamente al 
principio. ¡Así es como los propietarios muestran su miedo! Si se 
advierte de dichas tácticas desde el principio, será menos probable que 
los inquilinos caigan en ellas.

Formalízalo
Formen una asociación de inquilinas. No se trata de un proceso formal ni 
legalmente complejo. Simplemente se trata de declarar que: "Mis 
compañeras y compañeros inquilinos y yo hemos decidido constituir una 
nueva organización" e identificarse como una entidad para la negociación 
colectiva. Si bien la unión hace la fuerza, no es necesario que todos 
los apartamentos de su edificio se unan; una minoría entusiasta bastará.

Redacten los estatutos: A menudo, los asistentes de inquilinos redactan 
y firman los estatutos para asegurarse de que todos los miembros estén 
de acuerdo. Incluyan lo que la organización del Área de la Bahía, 
Consejos de Inquilinos y Vecinales, llama un compromiso de solidaridad: 
un acuerdo por el cual los miembros se defenderán mutuamente, actuarán 
juntos y se negarán a negociar con el propietario por su cuenta. También 
deben planificar con antelación y en grupo cómo tomarán decisiones 
colectivas. A menudo vale la pena tomarse el tiempo para lograr el 
consenso; se corre el riesgo de distanciar a los miembros si no están 
convencidos y no reciben la mayoría.

Sean consistentes y compartan el poder: Planifiquen reuniones regulares 
y pidan voluntarios para los roles necesarios. ¿Quién es responsable de 
notificar a todos sobre las reuniones? ¿Quién puede proporcionar cuidado 
infantil para que las reuniones sean accesibles a los padres? ¿Quién 
recopilará y enviará las solicitudes de mantenimiento? ¿Quién conectará 
su edificio con el sindicato o el movimiento de inquilinos? Durante todo 
el proceso, recuerden: el liderazgo es servicio al grupo. Facilitar una 
reunión es crear un espacio para que todos los demás compartan.

Celebren: ¡Organicen una ceremonia de firmas! Recuerden que organizarse 
consiste en convertir a un grupo de desconocidos en una comunidad: 
hablen, pregunten por los hijos de la gente y cuenten chistes (sobre 
todo a expensas del propietario).

Haz Demandas
¡Felicidades, ya son una unidad de negociación colectiva! Es hora de 
conseguir lo que quieren. Envíen una carta al propietario con sus 
demandas y soliciten una respuesta inmediata. Indiquen en la carta que 
han formado una Asociación de Inquilinas e indiquen al propietario que 
se comunique directamente con la Asociación, en lugar de con los 
inquilinos individualmente. Usen lenguaje legal en sus comunicaciones 
(hagan referencia a las leyes de organización de inquilinos) para 
demostrar que conocen sus derechos y que no se dejarán intimidar por 
amenazas vacías.

¡Escala!
¿Aceptó su casero las demandas al instante? ¡¿No?! Quizás tengan que 
intensificar el proceso.

Quejas oficiales: Deben dejar constancia de todo lo sucedido que pueda 
poner a su casero a la defensiva. Registren los casos de acoso. Pida a 
todos los miembros de su asociación que documenten las malas condiciones 
o las infracciones de las normas de salud y seguridad, y luego 
denúncienlas al departamento de vivienda local. Incluso el 
incumplimiento de los avisos obligatorios merece la pena registrarlo.

Acción directa: Las acciones directas son buenas formas de obtener apoyo 
público para su situación. Marchas, protestas, fiestas vecinales, ventas 
de pasteles y otros eventos en espacios públicos, así como peticiones, 
campañas en redes sociales y campañas de GoFundMe en línea, son formas 
de celebrar la comunidad que estás creando e involucrar a una comunidad 
más amplia. Organicen una acción fuera de su edificio o en un lugar 
público cercano para conseguir aliados. Protesten fuera de la casa de su 
casero o de su lugar de trabajo. Dejen reseñas negativas en línea, 
publiquen acerca de las malas condiciones, expongan su vida de lujo; en 
resumen, hacedle pasar vergüenza. El desalojo es personal para nosotras; 
también debería serlo para su casero llevarlo a cabo. También pueden 
organizar acciones contra agencias municipales y políticos locales que 
les fallen. ¿El departamento de vivienda no responde a sus llamadas? ¿Se 
niegan los miembros del ayuntamiento a defender sus derechos? ¡También 
deberán sentir vergüenza!

Interactúen con los medios de comunicación: La parcialidad mediática es 
profunda; asegúrense de que su comunicado de prensa enmarque la historia 
que quieren que publiquen y prepárense antes de las entrevistas. Que no 
les usen como un fetiche de la pobreza. Ustedes no son daños 
colaterales. Ustedes están luchando contra la explotación racista y 
clasista, el desalojo y el desplazamiento.

Contraten un abogado: Contar con una Asociación de Inquilinas facilita 
que un abogado les represente, ahorrando tiempo y recursos. Algunas 
ciudades ofrecen asesoría legal a inquilinas que enfrentan un desalojo. 
La mayoría ofrecen opciones pro bono o de bajo costo. El sindicato de 
inquilinas de su ciudad puede ayudarles a conectar con alguien que 
recomienden.

Expandan su asociación: ¿Su casero es propietario de otros edificios? 
¿Pueden encontrarlos y colaborar con las inquilinas? Cuanto mayor sea la 
unidad de negociación colectiva, mayor poder tendrán.

También pueden...

¡Huelga de Renta!
A menudo, utilizamos la huelga de alquiler para intervenir cuando un 
propietario está legalmente autorizado a cobrar el alquiler, pero no 
debería - cuando existe una brecha entre lo legal y lo correcto. ¿Por 
qué debería tener que pagar el alquiler como siempre si el ascensor está 
averiado y su discapacidad le impide subir las escaleras? ¿Por qué 
debería tener que pagar el alquiler cuando una pandemia le ha privado de 
su fuente de ingresos y el gobierno le ha ordenado quedarse en casa? 
También utilizamos las huelgas de alquiler cuando los propietarios 
incumplen las leyes vigentes sobre los derechos de los inquilinas (por 
ejemplo, las normas de habitabilidad o la estabilización de alquileres) 
y nos damos cuenta de que no tenemos a nadie más que nosotras para 
hacerlas cumplir.

Una huelga de alquiler da sus frutos cuando un grupo de inquilinas se 
une para no pagar y se compromete a una lucha prolongada. Ir a la huelga 
conlleva riesgos reales: los propietarios pueden amenazar con desalojar, 
intentar perjudicar su historial crediticio o incluirlo en listas negras 
de inquilinos. Pero en un sistema injusto, las huelgas de alquiler 
pueden tener éxito utilizando las dos armas que tienen las inquilinas: 
la solidaridad y sus cheques de alquiler. Durante el último siglo en 
EE.UU., las inquilinas han recurrido a huelgas de alquiler para resistir 
la especulación de precios en el Bronx en la década de 1920, las 
condiciones precarias en Harlem en la década de 1960, el desplazamiento 
de los mariachis de la Plaza Mariachi de Los Ángeles en 2017 y muchos 
otros ataques contra las inquilinas.

No paguen el alquiler: Si retienen el alquiler para protestar aumentos o 
falta de reparaciones, la asociación de inquilinos debería abrir una 
cuenta de depósito en garantía donde los inquilinos reserven el dinero 
del alquiler. Juntar el dinero del alquiler en la cuenta de depósito en 
garantía les permite demostrar que existe sin entregarlo. De repente, se 
convierte en una ventaja, un incentivo para que su arrendador se siente 
a la mesa de negociaciones.

¿No pueden pagar el alquiler?: Solidaridad también puede ayudarle a 
generar ventaja. Si hay otras inquilinas en su asociación que pueden 
pagar, pero que han acordado retener el alquiler junto con usted, pueden 
depositar este dinero en una cuenta de depósito en garantía o incluso en 
una cuenta de ahorros. Unirse a una huelga de alquileres en toda la 
ciudad, si la hay, también aumentará la presión sobre los políticos para 
que respondan a la emergencia actual con una cancelación masiva de 
alquileres.

En resumen, como unidad de negociación colectiva, puede presentar 
demandas a su arrendador con o sin retención de alquiler. ¡Pedirle a un 
arrendador que condone algunos meses de alquiler durante una pandemia es 
una petición razonable! Si una solicitud no funciona, prueben con una 
exigencia. Escalen la demanda mediante campañas en línea y acciones 
directas públicas.

¡Quédate y Lucha!
Ante una huelga, protesta u otras formas de organización de inquilinas, 
el propietario podría intentar intimidarles para que paguen, se callen o 
se muden. Podría enviarles una "Notificación de Pago/Remediación o 
Desalojo", indicando que está iniciando un proceso de desalojo. Esto 
puede ser intimidante, pero no es el fin del trabajo de organizarse. El 
desalojo es un proceso, y existen estrategias legales y extralegales 
para demorarlo y detenerlo.

No se auto-desaloje: Muchos inquilinos se mudan en cuanto el propietario 
se lo indica, haciendo así el trabajo del propietario por ellos y 
ahorrándose el coste de un abogado. Perseveren. Luchar por quedarse 
conlleva riesgos, pero ser expulsado de su casa o vecindario 
(¡especialmente durante una pandemia!) es aún más arriesgado.

Si su propietario le lleva a juicio: Las inquilinas que se representan a 
sí mismas en los tribunales tienen muchas menos probabilidades de 
defenderse con éxito contra los desalojos. Un buen abogado ganará tiempo 
para presentar solicitudes de descubrimiento de pruebas, recopilar 
información y exigir un juicio con jurado (como es su derecho en algunos 
estados). Como dice el grupo Stomp Out Slumlords de Washington, D.C., 
los tribunales pueden actuar como un cuello de botella en la maquinaria 
de desalojo. ¡Congestionen los tribunales!

Si su arrendador intenta desalojar por la fuerza: Los arrendadores 
pueden entrar cuando usted no está y cambiar las cerraduras, cortarle la 
electricidad o el gas, o intentar desalojar físicamente. A menudo 
recurren a la policía, que llega demasiado entusiasmada a la hora de 
hacer cumplir estos desalojos ilegales. Sus contactos con la asociación 
y el sindicato son necesarios en este caso. Preséntese con 
simpatizantes, observadores legales, cámaras y/o cizallas para defender 
su derecho a un proceso de desalojo legal.

Negocia
Quizás su casero esté perdiendo en los tribunales y el precio de sus 
abogados se haya descontrolado. Quizás esté harto de la mala publicidad. 
En algún momento, su casero podría decidir que negociar también le 
conviene. Decidan juntos cuáles son sus prioridades y vengan preparados 
para las negociaciones con una lista de exigencias. Estas negociaciones 
culminarán en un convenio colectivo, firmado tanto por su asociación 
como por el casero, que podría incluir una reducción del alquiler, el 
derecho a quedarse con todo el alquiler adeudado, garantías de las 
reparaciones necesarias y, a veces lo más importante, el derecho a 
renegociar posteriormente.

Bloquea tu Desalojo
Si ya acudió al tribunal de vivienda y perdió (es decir, si un juez 
autorizó su desalojo), podría ser el momento de ocupar colectivamente su 
vivienda. Movilice a su asociación, comunidad y sindicato, y reciba a 
los alguaciles cuando lleguen. Analice con antelación varios niveles de 
defensa: determine quién lo apoyará en la calle y quién se quedará con 
usted dentro y se arriesgará a ser arrestado. En algunos casos, su 
objetivo será evitar el desalojo o regresar a su vivienda; en otros, 
atraer la mayor atención mediática posible, mostrando la violencia de 
los desalojos y politizando el problema.

De la Defensa Comunitaria, al Poder Popular
En el Sindicato de Inquilinas de Los Ángeles solemos decir que 
construimos nuestra comunidad defendiéndola. La fuerza de su asociación 
y su sindicato de inquilinas se manifiesta no solo en su capacidad para 
lograr reivindicaciones, sino también en su poder para crear relaciones 
locales de confianza, ayuda mutua, cuidado y apoyo. Las asociaciones de 
inquilinas redefinen el hogar como un espacio de lucha social. De esta 
manera, nos permiten vivir en el mundo que nuestras campañas exigen: 
donde los edificios, los barrios y las ciudades estén controlados no por 
el capital, sino por sus residentes.

Recursos
Para más consejos sobre cómo organizar un edificio, consulte la Guía de 
Organización del Sindicato de Inquilinos de Filadelfia durante la 
Covid-19. Los Consejos de Inquilinas y Vecinales del Área de la Bahía 
tienen una excelente guía de escalada. El Manual de Operaciones 
Anti-Desalojo de Stomp Out Slumlords en Washington, DC tiene más 
información sobre el tribunal de propietarios e inquilinos y su blog 
explica parte del proceso diario de organización. La página de recursos 
de la Red Autónoma de Sindicatos de Inquilinas tiene información acerca 
de sindicatos de inquilinas de toda Norteamérica sobre cómo escribir un 
comunicado de prensa, cómo investigar a su propietario y más. 
Finalmente, el Manual de la Asociación de Inquilinas del Sindicato de 
Inquilinas de Los Ángeles explica por qué necesitamos una asociación de 
inquilinas en cada edificio e incluye historias de asociaciones de 
inquilinas que organizamos y que lucharon con éxito contra el acoso de 
los propietarios, los aumentos de alquiler y los desalojos.

https://www.blackrosefed.org/how-to-organize-your-building/
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